加载中 ...
首页 > 财经 > 国内经济 > 正文

上海楼市最近有多火?有钱都买不到 千人摇号再现

2020-12-12 11:06:11 来源:

  年末虽至,但上海楼市的“热情”似乎没有退却。

  中证君统计发现,12月开盘的首创禧瑞荟、保利云上橙光、中海长宁第等楼盘认筹人数均超过1000。其中,首创禧瑞荟认筹率甚至超过500%。

  业内人士表示,2020年年底,楼市温度不减是多因素造成的。不过,今年上海一手房市场有冷有热,认筹率超过100%和不到100%的大概各占一半,预计明年全年上海楼市呈稳健走势。

  千人摇号频现

  近日,如是金融研究院院长、首席经济学家管清友在微博上分享了其同事今年在上海买房的亲身经历:“从夏天摇到冬天,第五次终于摇到了,外环外。所以,二楼也不挑了,日光盘,认筹率518%。”

  管清友同事的买房经历是上海年末新房“千人摇”的一个缩影,中证君统计发现,12月以来,已连续有多个项目认筹人数突破1000人。

  例如,位于闵行区的首创禧瑞荟推出268套房源,共收获1380组客户认筹,认筹率高达518%。位于嘉定区的保利云上橙光,推出354套房源,共收获1110组客户认筹,认筹率高达313%。位于长宁区的中海长宁第,于12月5日开启预售(15日开盘),推出286套房源,目前收获1212组客户认筹,认筹率高达423.78%。

  另据媒体统计,截至10月底,今年上海一手房销售已12次出现千人摇号,认筹率超过100%的项目摇号达65次。

  中原地产市场分析师卢文曦认为,2020年年底,楼市温度不减有三大因素:可交易房源少、买涨不买跌,房价上涨趋势明显,动迁旧改助力。

  “一般来说,往年经过一整年交易,需求释放得差不多,年底往往会供求趋弱,出现超高认筹率的现象并不普遍。但今年情况却有所不同,因为新房的确不够卖。数据显示,今年上海新盘供应量大致为678万平方米,累计比去年减少1成,但是成交量却同比累计增加1成多。当前新房库存760万平方米,去化周期不到9个月,而上海从拿地到销售,平均周期差不多在11个月左右,造房子的节奏跟不上销售的节奏。同时,今年上海旧改力度非常大,这些需求将直接推向消费市场。”卢文曦分析称。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉中证君:“这几年一直提上海进入存量房时代,这是有误导的,这会让大家认为上海买新房的人不多。其实上海买新房的人还是数量很多,大家都还是愿意买一些配套好、学区好的房子。而今年很多资金都出不去,也会加快进入房地产市场。另外行业本身看,由于资金利率比较低,所以也有可能导入各类购房需求,这个时候房源自然火爆。类似千人摇等现象其实都是值得关注的。后续预计楼市的发展前景也还是不错的,继续看好。”

“小娇财经-您身边的财经,股票,证券,金融新闻网”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题,请与

我们联系删除或处理,客服邮箱<见底部>,稿件内容仅为传递更多信息之目的,不代表本网观点,亦不代表本网站赞同

其观点或证实其内容的真实性。

  • 声音提醒
  • 60秒后自动更新
  • 中国8月CPI年率2.3%,预期2.1%,前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%,预期4.0%,前值4.6%。

    08:00
  • 【统计局解读8月CPI:主要受食品价格上涨较多影响】从环比看,CPI上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%,涨幅比上月扩大2.3个百分点,影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看,CPI上涨2.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均,CPI上涨2.0%,与1-7月平均涨幅相同,表现出稳定态势。

    08:00
  • 【 统计局:从调查的40个行业大类看,8月价格上涨的有30个 】统计局:从环比看,PPI上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;生活资料价格上涨0.3%,扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看,价格上涨的有30个,持平的有4个,下降的有6个。 在主要行业中,涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业,上涨2.1%,比上月扩大1.6个百分点;石油、煤炭及其他燃料加工业,上涨1.7%,扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升,上涨0.6%。

    08:00
  • 【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示,第二季度经济扩张速度明显快于最初估值,因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%,高于1.9%的初步估计。经济数据证实,该全球第三大经济体已重回增长轨道。(华尔街日报)

    08:00
  • 工信部:1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元,同比增长25.9%。

    08:00
  • 【华泰宏观:通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称,今年二、三季度全国部分地区的异常天气(霜冻、降雨等)因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期,但这些因素对整体通胀影响有限,未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价,短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近,年底前有望从高点小幅回落。

    08:00
  • 【中国信通院:8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示:2018年8月,国内手机市场出货量3259.5万部,同比下降20.9%,环比下降11.8%,其中智能手机出货量为3044.8万部,同比下降 17.4%; 2018年1-8月,国内手机市场出货量2.66亿部,同比下降17.7%。

    08:00
  • 土耳其第二季度经济同比增长5.2%。

    08:00
  • 乘联会:中国8月份广义乘用车零售销量176万辆,同比减少7.4%。

    08:00
  • 央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作,今日无逆回购到期。

    08:00
  • 【黑田东彦:日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整,以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。(日本静冈新闻)

    08:00
  • 澳洲联储助理主席Bullock:广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫,只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。

    08:00
  • 【 美联储罗森格伦:9月很可能加息 】美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。

    08:00
  • 美联储罗森格伦:经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估,从而调升对利率路径的预估,并不会感到意外。

    08:00
  • 美联储罗森格伦:鉴于经济表现强劲,未来或需采取“温和紧缩的”政策。

    08:00